尊敬的市民： 您好！您反映的问题已收悉，经调查了解，现回复如下： 一、碧桂园正荣凤凰城小区现为前期物业服务阶段。实行价格备案制度。即由开发商选聘物业服务企业。双方签订前期物业服务合同，约定服务等级，对照服务等级确定物业服务收费标准。报价格主管部门、物业管理主管部门备案后实施。 二、碧桂园正荣凤凰城小区物业服务等级为一级，开发商与物业服务公司签订的前期物业公共服务费标准为，每月每平方米1.3元，电梯运行维护费0.4元，二次供水运行维护费0.2元，符合《六安中心城区住宅小区物业服务收费管理办法》。业主收房时，物业服务费收费标准也已在物业服务协议内告知业主，并已公示。 三、小区停车服务费价格已经放开，实行市场调节价。属于市场调节价管理范畴的停车费由经营者与业主协商议定。经营者必须明码标价，在小区醒目位置公示收费的项目、标准。经调查了解，碧桂园正荣凤凰城北苑地下停车位属于产权车位，每月每个车位收取180元，其中130元为租赁费交给产权建设单位，50元为停车场经营维护管理费用。 四、针对市民反映的问题，区房管中心物业管理部门已要求物业企业加强服务管理，注重服务态度，严格按照物业服务合同约定提供质价相符的物业服务工作，确保一级物业服务水平。 谢谢您对我们工作的关心和支持！如有不清楚的地方，请与裕安区发改委、区房管中心、新安镇政府联系，电话：区发改委0564-3301638、区房管中心0564-3925665、新安镇政府0564-2311678。