尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下： 国有建设用地上建设的住宅小区地下空间，规划用于停放机动车，具有独立空间、能明确划分车位、未计入公摊的地下停车位(库)，不属人防工程的。依据《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。经调查了解，御兰苑小区共有地下停车位435，不属人防工程，也未计入公摊面积，开发建设单位可售、可租。前期小区业主入住率较低，小区地下停车位未正式启用，为解决已入住业主停车问题，开发企业将地下停车位免费开放供业主使用。为加强小区业主停车管理，开发企业将正式启用小区停车位。县住建局将督促该小区开发建设单位严格按照《民法典》、《安徽省物业条例》依法、依规出租、出售地下车位。 感谢您对我们工作的关心与支持！如有不清楚的地方，请与霍山县住房发展服务中心联系，电话：0564—5022156。